李嘉诚家族预计将从出售四川省成都的一个商业和住宅项目中获得38亿港元的收

时间:   2020-09-04 16:37:21

七月二十三日晚上,李嘉诚家族所有的长石集团(01113.hk)宣布,该公司全资子公司HLV和CHINEX将四川成都南城都会的商业和住宅项目出售给余州集团50%的控股公司,预计利润为38.11亿港元。

值得注意的是,长石集团与宇洲集团之间的交易是通过相互提供贷款进行的。

根据公告,长石集团向玉洲支付了3.429亿美元贷款的部分代价。长石的一家子公司还向和记黄埔房地产(成都)有限公司提供了1亿元贷款。买方已向和记黄埔房地产(成都)有限公司提供(或协助)或同意提供总额为10.47亿美元的贷款,以偿还卖方欠卖方在中国子公司的款项。

长石向玉洲提供美元贷款的基础是年利率5.5%。

和记黄埔房地产(成都)有限公司主要从事房地产开发,投资开发项目。在交易完成前,该公司是该公司的一个间接全资子公司。交易完成后,该公司不再是该公司的子公司,该公司不再持有任何股份或股份。

销售项目为成都南城都会商住楼项目,包括一期至第八期住宅、商业项目和停车场。成都市南城都汇汇项目有23253户(包括住宅和商店),以前的销售活动已售出16503户,最近的销售涉及其余6750户家庭和一些停车位。

截至六月三十日,持有该项目的公司的资产净值为二十四亿九千五百万港元。

长石集团将保留项目公司的一名董事,该公司将协助项目的运作,住宅项目将在升级后进入市场。

近年来,李嘉诚经常在中国内地和香港出售长石资产,现金超过1000亿美元。

例如,在2019年10月,长石集团以超过40亿元的总成交价将大连西港项目(房地产)出售给了中国;2016年10月,长江实业房地产有限公司以200亿元的价格出售了上海陆家嘴的世纪汇建筑群;2014年11月,李嘉诚以39.1亿元的价格出售了重庆大都会城。

一方面,国内项目经常被出售,另一方面,李嘉诚正在英国大举投资。

最近,伦敦东部泰晤士河上的一个大型房地产项目(Convoyswharf),十年前李嘉诚投资10亿英镑,最终被英国政府批准开始建设。

2019年8月,李嘉诚以46亿英镑(393亿元人民币)收购了英国最大的酒吧运营商Greeneking。

如今,李嘉诚家族在英国的资产涵盖供水、供电、天然气输送、铁路、通信、零售等。据不完全统计,李嘉诚家族控制着英国电信市场逾40%、约1/4的配电市场、近30%的天然气供应市场、近1/3的码头等等。


上一篇: 新城控股集团赴东营区洽谈推进东营新城吾悦文旅综合体项目
下一篇:最后一页