我能用别人的房产证得到贷款吗?

时间:   2020-09-04 16:48:06

房地产抵押贷款,房地产证书是必不可少的,但这通常是基于自己的房地产。所以,法龙金融网络告诉你拿别人的房产证书,你能借钱吗?

事实上,抵押财产的所有人可以是借款人本人或者其他人,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其房地产作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产共同拥有人签字。

相反,未经他人授权,私自领取他人住房抵押贷款证书,伪造他人签名,与金融机构签订抵押担保贷款合同的,应当视为无效。

根据法龙金融网的说法,办理房地产抵押贷款必须符合下列条件:

首先,在贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁

第二,第二,有当地永久住所,有固定住所,有合法职业,有稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款的本金和利息

第三,愿意并能够提供经贷款人批准的抵押

第四,房地产联名人承认其相关的贷款和担保行为,并愿意承担相关的法律责任。

一、房地产凭证抵押贷款的产权应当按照国家规定的上市、交易条件明确,不得以其他抵押进入房地产市场;房屋期限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过30年。

二、抵押房屋不列入当地城市重建拆迁计划,有房地产部门和土地管理部门出具的房地产证书和土地证书。

3.按揭的拥有人可以是借款人本人或其他人

(四)他人拥有的财产抵押的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以房地产为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或者其他财产共同所有人签署。

第一步是与银行账户经理沟通。在银行确定贷款的可行性后,借款人亲自授权贷款银行查询他的信贷信息。

第二,如果客户信用没有问题,客户提供抵押证书,贷款银行评估其财产或其他抵押品的价值,并初步确定可获得的贷款数额。

第三,在上述初步工作完成后,业主及其配偶应携带贷款所需的资料(如借款人及其身份证、房地产证书、户口簿、结婚证、入息证明书等),与贷款银行签订贷款合同,并提交银行审批。

第四步,在银行批准后,根据贷款银行的要求,补足后续银行所需的一些材料和其他事项,如使用合同,等待银行的最终结果。

第五步,经最终批准后,双方填写并签订贷款合同,担保合同,并通过相关公证、抵押登记程序等。

第六步,手续办完后,等待贷款。


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